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根据土地管理有关法律法规政策规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让宗地代码为440305201001GA00010等2宗地的使用权。公告期自2018年9月10日起至2018年10月7日止,挂牌期自2018年10月8日起至2018年10月18日15时止,现予公告。

一、出让宗地基本情况

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、出让条件

(一)T201-0093、T201-0111宗地(以下简称本次出让宗地)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

(二)本次出让宗地竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(三)本次出让宗地按现状出让,竞得人对此无异议。

(四)本次出让宗地所在区域实行区域(集中)供冷,应采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源。

(五)本次出让宗地应采用低冲击开发技术,满足海绵城市相关规划规范要求。

(六)本次出让宗地在出让后不得分宗。

(七)本次出让宗地的竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业监管协议》)。

(八)本次出让宗地竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》(以下简称《建设监管协议书》),宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0093宗地规划条件》、《T201-0111宗地规划条件》及《建设监管协议书》的有关规定和要求。

(九)本次出让宗地建成后,办公楼物业的租售对象须为符合产业导向和入区规定且注册地在前海合作区内的法人或非法人组织。宗地的《产业监管协议》另有规定的,从其规定。宗地的具体产权要求,以《出让合同》为准。

(十)本次出让宗地竞得人须履行相应的承诺事项,具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业监管协议》。

三、申请人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买(不接受联合竞买)对应宗地:

(一)T201-0093宗地竞买申请人主体资格要求

竞买申请人须为经国家保险业监督管理机构批准设立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司;竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业(世界500强以《财富(FORTUNE)》杂志2017年公布的数据为准)。

(二)T201-0111宗地竞买申请人主体资格要求

竞买申请人须为经国家银行业监督管理机构批准设立的金融机构;竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业(世界500强以《财富(FORTUNE)》杂志2017年公布的数据为准)。

符合上述T201-0093、T201-0111对应宗地条件的竞买申请人,须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地,且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

本次出让宗地的竞买申请人应在公告期内(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

本次出让宗地竞买申请人申请主体资格审查,所需材料清单见附件《前海管理局确认竞买资格材料要求》。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金。竞买(投标)保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。

本次出让宗地竞买(投标)保证金的到账截止时间为2018年10 月17日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,本次出让宗地竞买申请人在2018年10月18日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,本次出让宗地电脑报价截止时间为2018年10月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。

市前海管理局地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(0755)36668826(资格审查)、(0755)36668832(规划条件)、(0755)36668837(用地出让);网址:http://www.szqh.gov.cn/。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

深圳市土地房产交易中心

2018年9月10日


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